您当前的位置:参考信息网 > 社会新闻 > 房产新闻 >

评论:“鸽笼房”之后 还有什么房

2016-09-27 10:57 来源: 孝感新闻网    
摘要:近日,9套号称深圳绝版的6平方米“鸽笼房”在半天之内便以每套88万元的价格被“秒杀”,再次刷新了人们对楼市疯...

近日,9套号称深圳绝版的6平方米“鸽笼房”在半天之内便以每套88万元的价格被“秒杀”,再次刷新了人们对楼市疯狂程度的认知。尽管早在一个月前,深圳市规划和国土资源委员会南山管理局已复函称该“鸽子笼”户型不属于住宅户型,与房产预售无关,但这仍未能平息热议。

事实上,今年以来各地的买房故事已经凑足了一本拍案惊奇。从屡见不鲜的彻夜排号,到上海的离婚买房、杭州限购前夜的抢房,再到前不久有上市公司“卖房保壳”……一桩桩奇闻异事,令人哭笑不得。

楼市的虚火越烧越旺,由财富增值带来的焦虑情绪也像多米诺骨牌一样。情绪是最可怕的敌人,人人为了买房而成了热锅上的蚂蚁,“投资实业不如投资房地 产”的声音一浪盖过一浪。从富人到中产,无不在担忧错过这千金难买的购房投资时机。反倒是那些买不起房的都市年轻人,只剩下望洋兴叹。因此也就不难理 解,6平方米的“鸽笼房”背后无疑是有着一部分人的现实需求的。

房价涨幅可观,房地产行业的泡沫也越吹越大。国家统计局19日公布的8月70个大中城市住宅销售价格数据显示,房价同比、环比上涨的城市数量均有上升,一二三线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比涨幅同样也继续扩大。

房子坐地涨价早不是什么新鲜事儿,这轮房价上涨的特殊性还在于杠杆越翘越高。央行近日公布的数据显示,8月全国人民币贷款增加9487亿元,是7月4636亿元的两倍多,而8月以住房按揭贷款为主的中长期贷款增加5286亿元,占当月新增贷款的一半以上。

今年6月,国新办举行吹风会,称可优化债务在政府、居民和企业之间的配置,政府和居民部门可适度加杠杆,帮助企业降低杠杆率。尤其明确的是,支持个 人住房加杠杆。只是谁也没想到,如今居民的杠杠又间接地加在了房地产市场上。于是,一度高喊的“去库存”,不知不觉间演变成了眼下的高杠杆。

为了遏制这一轮房价过快上涨,一些地方政府迫不得已也采取了一些措施,多地出台限购、限贷政策。就在昨日傍晚,南京也加入了限购队伍,规定居民拥有两套住房不得新购新建商品住房。

无论一线还是二线,实行房地产调控政策的城市已不下十个,奈何却总是无济于事。追本溯源,今日的全民炒房蔚然成风,很大程度上在于货币政策。甚至有 一种说法,楼市已经成了货币的堰塞湖。没有超发的货币,房地产市场不会如此癫狂。对于房地产如何才能治本,需要建立制度框架、长效机制来治本。眼下最关键 也是最有效的,莫过于在货币的流动性上多做文章。

相关阅读  
热门推荐
返回顶部